Emlak & Gayrimenkul Sektörü için Google Ads Yönetimi

Emlak sektöründe Google Ads’in en büyük zorluğu lead kalitesi yönetimidir. Bütçe yakan “bilgi alıcı” leadler yerine, gerçek alım/kiralama niyeti olan kalifiye leadlere ulaşmak için kampanya yapısı, anahtar kelime seçimi ve form stratejisi birlikte ele alınmalıdır. Dijital Murat olarak kurumsal emlak markaları ve bağımsız projeler için proje tanıtımından kiralamaya, satıştan yabancı yatırımcı erişimine kadar uçtan uca Google Ads kampanyaları yönetiyoruz.

Emlak Google Ads’te Yaşanan Başlıca Sorunlar

• Düşük kaliteli lead bombardımanı: Satın alma niyeti olmayan, sadece fiyat soran yüzlerce form.
• Yanlış bölgesel hedefleme: Projenin bulunduğu şehrin geneline reklam, mahalle/ilçe bazlı değil.
• Proje bazlı landing page eksikliği: Ana site ya da genel portföy sayfasına trafik gidiyor.
• Form alanı fazlalığı: 10 alanlı form dönüşümü %70 düşürüyor.
• Call tracking eksikliği: Arayan potansiyel alıcılar dashboard’da görünmüyor.

Emlak Google Ads Benchmark Metrikleri

Metrik	Sektör Ortalaması	Dijital Murat Hedef
CPC (Konut projesi)	6-14 TL	4-8 TL
Dönüşüm Oranı	%1.5-3	%4-7
CPL (Lead Maliyeti)	180-350 TL	80-160 TL
Kalifiye Lead Oranı	%15-25	%40-60
Call Tracking	Genelde yok	Devrede

Emlak Google Ads Proje Örneği

Bir konut projesi için 4 ay süren yönetimde; proje özel landing page (3D tur, daire tipleri, ödeme tablosu), 5 alanlı ajanslı form, CallRail call tracking, 15 km mahalle bazlı hedefleme ve arama ağında ‘proje adı’ + ‘proje adı fiyat’ + ‘mahalle daire’ kombinasyonları ile kampanya kurguladık. Sonuç: CPL %62 düştü, kalifiye lead oranı %18’den %52’ye çıktı.

Emlak Google Ads Paketimizde Neler Var?

• Proje bazlı landing page — her proje için özel dönüşüm sayfası
• Kalifiye lead filtreleme — form alanları ve soru yapısıyla
• Bölge, gelir, yaş ve ilgi alanı bazlı audience targeting
• Call Tracking entegrasyonu — arayan alıcıları ölçümleme
• Sepet terkedenler için remarketing kampanyaları
• Haftalık CPL ve kalifiye lead raporu

Daha detaylı bilgi için Google Ads Yönetimi sayfamızı inceleyebilir, geçmiş projelerimiz için Referanslarımız sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Emlak Google Ads için minimum bütçe ne olmalı?

Küçük proje için aylık 20-30 bin TL, kurumsal gayrimenkul firması için 50-100 bin TL önerilir. Bütçeyi tek projeye odaklamak, dağıtmaktan her zaman daha başarılı sonuç verir.

Yabancı yatırımcıya nasıl ulaşıyorsunuz?

Rusya, İran, Irak, Azerbaycan, Suudi Arabistan gibi ülkelerden geleceklere yönelik dil + coğrafi hedefli kampanyalar kuruyoruz. Rusça, Arapça, Farsça landing page’ler yapılabilir.

Kaç günde kalifiye lead gelir?

İlk 7 günde pilot veriler, 14-21. günde ilk optimizasyonlar, 30. gün itibariyle stabil kalifiye lead akışı başlar. 90 gün sonunda CPL %40-60 düşer.

Hangi emlak altyapılarıyla çalışıyorsunuz?

Sahibinden, Hürriyet Emlak, Zingat entegrasyonu ve kendi sitenize özel landing page çözümleri. CRM entegrasyonu (Zoho, Pipedrive, HubSpot) ve SMS/Email otomasyon da yapıyoruz.